Välioven asennus kerrostaloon – näin teet sen oikein

Tarvitseeko välioven asennukseen luvan kerrostalossa?

Välioven asennus kerrostaloon ei ole sen monimutkaisempaa kuin vaikkapa rivitaloon oven asentaminen, mutta muutama asia on hyvä ottaa huomioon ennen asennusta. Yksi yleisimmistä kysymyksistä on, tarvitaanko välioven asennukseen kerrostalossa lupa. Vastaus riippuu tilanteesta.

Pelkästään asunnon sisälle, esimerkiksi eteisen ja olohuoneen välille asennettava väliovi ei yleensä vaadi viranomaislupia eikä isännöitsijän erillistä hyväksyntää. Kyseessä on tavanomainen sisätyö, jonka osakas voi teettää omalla kustannuksellaan.

Yhtiöjärjestyskohtaisia eroja voi kuitenkin esiintyä, joten paras tapa on kysyä isännöitsijältä etukäteen, se on nopeaa eikä sido mihinkään ja näin vältytään epäselvyyksiltä.

Asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa osakasta ilmoittamaan taloyhtiölle kirjallisesti kaikista huoneistossa tehtävistä remonteista. Käytännössä tämä tarkoittaa remontti-ilmoituksen toimittamista isännöitsijälle ennen töiden aloittamista. Ilmoittamatta jättäminen voi myöhemmin aiheuttaa ongelmia esimerkiksi isännöitsijäntodistuksessa asuntoa myydessä.

Tämä koskee yleensä remontteja, jossa tehdään rakenteellisia muutoksia, välioven asennus ei yleensä sellaisia vaadi.

Millainen väliovi sopii kerrostaloasuntoon?

Kerrostaloasuntoon sopii useita eri ovityyppejä:

• Laakaovi – ajaton valinta, helppo asentaa ja huoltaa
• Liukuovi – säästää tilaa ahtaissa eteistiloissa, hyvä vaihtoehto pieniin asuntoihin
• Peiliovi – tuo kotiin tyyliä ja tunnelmaa.
• Kylpyhuoneen ovi – suunniteltu kosteisiin tiloihin
• Liukuovi – säästää tilaa ja tuo kotiin modernia käytännöllisyyttä. Huomioi, että liukuoven asennus saattaa vaatia isännöitsijän luvan jos asennuksessa tehdään rakenteellisia muutoksia.

Äänieristyksen kannalta kannattaa kiinnittää huomiota oven Rw-arvoon. Mitä korkeampi Rw-arvo, sitä paremmin ovi vaimentaa ääniä, käytännössä sisäovissa liikutaan tyypillisesti 28–42 dB:n välillä.

Ilmanvaihto – tärkein asia, jonka moni unohtaa

Kerrostaloasunnon ilmanvaihto toimii yleensä painovoimaisesti tai koneellisesti, ja se perustuu siihen, että ilma pääsee virtaamaan huoneiden välillä vapaasti. Tässä piilee välioven asennuksen yleisin sudenkuoppa.

Välioven alle on jätettävä riittävä ilmarako, tyypillisesti noin 10–15 mm. Jos asunnossa on koneellinen poistoilmanvaihto, ilmaraon tukkiminen voi heikentää ilmanvaihtoa, koska korvausilma kulkee huoneesta toiseen ovirakojen kautta. Myös kynnystyyppi vaikuttaa ilmanvaihtoon.

 Tutustu Puutuotekaupan kynnysvalikoimaan

Paloturvallisuus välioven asennuksessa

Väliovi tuo monia etuja, mutta paloturvallisuus kannattaa pitää mielessä etenkin uudemmissa kerrostaloissa. Ilmatiiviiksi rakennetuissa tai remontoiduissa kerrostaloissa asunnossa tapahtuvan tulipalon aikana huoneistoon voi muodostua korkea ylipaine, jota ei vanhemmissa ja harvemmin rakennetuissa taloissa esiinny.

Asetusmuutoksen mukaan uusissa kerrostaloissa asunnon ovi ei saa enää avautua sisäänpäin.

Nopeasti etenevän tulipalon alkuvaiheessa paine voi nousta niin korkeaksi, että ovea ei saa enää auki. Tämä tilanne kestää kahdesta kolmeen minuuttia, minkä aikana palokaasut ovat jo ihmisen korkeudella hengenvaarallisia.

Jos väliovi sijoittuu rappukäytävän ja asunnon väliin, se voi siis pahimmillaan estää poistumisen hätätilanteessa. Käytännön vaatimus on, että asunnon ovi hoitaa äänieristyksen yksin ilman erillistä sisäovea.

  Asunnon sisätiloihin, esimerkiksi eteisen ja olohuoneen välille asennettava väliovi ei tätä riskiä aiheuta.

Miten väliovi asennetaan – vaihe vaiheelta

Ennen asennusta tarvitset oikean kokoisen oven. Mittaa oviaukon leveys ja korkeus useammasta kohdasta, sillä vanhat seinät ovat harvoin täysin suoria. Asennusaukon tulee olla noin 20–25 mm leveämpi ja 10–20 mm korkeampi kuin ovenkarmin ulkomitat. Valitse ovi mittojen mukaan.

Tutustu täältä Puutuotekaupan väliovivalikoimaan

Välioven asennus on yllättävän helppo projekti, kun se tehdään huolella. Tarvitset ruuvinvääntimen tai porakoneen, vesivaa’an, mattopuukon, asennuskiilat, karmien säätöruuvit, uretaanivaahtoa sekä peitelistat. Suojaa myös ympäristö kun aloitat asennustyön, jotta vältyt lisäsotkulta.

Lyhyt välioven asennusohje

Vaihe 1 – Karmin kokoaminen ja asennus

Kokoa karmin osat tasaisella alustalla ja varmista kulmien suoruus. Nosta karmi oviaukkoon ja kiilaa se kevyesti paikoilleen. Tarkista karmin asento vesivaa’alla sekä pysty- että vaakasuunnassa, ja kiinnitä karmit säätöruuveilla aloittaen saranapuolelta. Älä kiristä ruuveja liian tiukalle ennen lopullista säätöä.

Vaihe 2 – Ovilehden ripustus ja säätö

Ripusta ovi saranoille ja testaa toimivuus. Säädä karmin kiinnitystä, jos ovi ottaa kiinni karmeihin, pienikin muutos voi tehdä suuren eron. Kun liike on pehmeä ja oven paino jakautuu oikein, karmin ja asennusaukon väliset raot voi täyttää uretaanivaahdolla. Vaahtoa ei saa laittaa liikaa, sillä liika paisuminen voi vääntää karmit vinoon.

Vaihe 3 – Viimeistely

Anna uretaanivaahdon kuivua kunnolla, leikkaa ylimääräiset vaahtojen ylijäämät pois mattopuukolla, ja asenna peitelistat viimeistelynauloilla varmistaen, että listat asettuvat suoraan ja kulmat kohtaavat siististi. Halutessasi voit viimeistellä listojen saumat akryylimassalla.

  Lue täältä tarkemmat ohjeet välioven asennukseen